The best Side of 新樓盤
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資深投資者伍冠流提議,可以要求業主在租約內聲明,單位不是凶宅,若果日後發覺是凶宅,需要賠償,賠償數額由雙方協定,通常金額介乎半個月或一至兩個月月租。他說,若果業主不肯簽約,單位有可能是凶宅。
選擇按揭計劃時,應該考慮利率、還款年期和月供金額,並根據自己的財務狀況做出最合適的選擇。
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樓價高企,唔少買唔起樓但又想過獨立生活的年輕人會選擇租屋住。《東網》請來專家為新手租客提供旺市租屋指南,想租到筍盤不妨睇睇。
當租客跟業主談妥後,便要簽署租約。一般而言,租約主要包括出租單位的說明、租住期限、租金、保險、保養及修葺、維修責任、一般責任等等。業主與租客先簽臨時租約,再在某段日子後簽正式租約,有時雙方索性簽正式租約,不會先簽臨租約。
注意事項 即使你對樓盤有多大興趣,在與放盤人見面前,不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。
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在外租屋是許多人離家求學、出社會後都必須面對的課題,有一句話是這麼說的:「房子是租來的,但生活是自己的」,這話提醒著我們生活品質的重要性,而所謂品質,符合自身風格的家居擺設與裝潢只是加分條件,最根本也最重要的是,在租房階段就要找到真正宜居的房源。
信息欄除了留下必要的姓名,聯絡電話和電郵,亦可以留下你可以看房的時段,例如是星期一至五的上下午黃昏等等。你亦可以提供你的預計入住時間和人數。同一時間亦可多找幾個租盤增加租屋機會,順便了解一下不同的社區。在英國,代理是不准許向租客收取看房費用的,請務必留意。
@搵樓街 平面圖
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同時,租客亦可能需要帶備工作證明文件,例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等,以證明租客有穩定的收入。
揀物業有很多專門的學問,雖然沒有人能預知未來每一幢大廈的升幅是怎樣,但必然是有一個法則去選擇物業,選擇一些犯錯機會極小的物業才是投資正確之道,例如投資/自住物業都要揀對的地點,要運懂得運用按揭技巧,讓您置業更輕鬆及安心。
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